純洋房小區(qū)是指小區(qū)只有洋房，而沒有其他高層建筑的小區(qū)房。純洋房洋房小區(qū)的容積率更低，小區(qū)的檔次也更高，居住體驗(yàn)要更好。而現(xiàn)在市面上有不少混搭小區(qū)，既有洋房又有高層建筑。

混搭小區(qū)中多層洋房的缺點(diǎn)是什么

01洋房區(qū)域的采光和通風(fēng)會(huì)比較差。

因?yàn)檠蠓康臉菍痈叨缺容^低，而旁邊一般是幾十層的高層住宅，因此洋房區(qū)域的通風(fēng)和采光會(huì)受到很大影響。雖然高層住宅不會(huì)建設(shè)在多層洋房的南側(cè)，因?yàn)槟蟼?cè)是主要采光的方向，但是如果附近高層住宅很多的話，同樣會(huì)影響采光，通風(fēng)方面的影響會(huì)更大，不管高層住宅位于哪個(gè)方向，都會(huì)影響多層洋房的通風(fēng)。

02洋房的隱私性會(huì)比較差。

如果從高層住宅看洋房，基本上可以說(shuō)是一覽無(wú)余，從高處往低處看總是會(huì)看得非常清楚。如果是純洋房小區(qū)，所有樓棟的樓層數(shù)都比較少，自然也就不存在隱私的問題，但是在高層與洋房混搭的小區(qū)，由于高層住宅可以清楚看到多層洋房，因此多層洋房的隱私性會(huì)非常差。

加上現(xiàn)在一些高科技產(chǎn)品的出現(xiàn)，使得人們的隱私更加容易泄露，因此混搭小區(qū)中洋房的隱私性問題也是不容忽視的。

03雖然和高層住宅處于同一個(gè)小區(qū)，但是需要交納更高的物業(yè)費(fèi)。

即使是混搭的小區(qū)，高層區(qū)域和洋房區(qū)域的物業(yè)費(fèi)也完全不同，洋房區(qū)域的物業(yè)費(fèi)要更高一些。不過這會(huì)讓洋房區(qū)域的業(yè)主感覺非常不公平，因?yàn)槲飿I(yè)服務(wù)團(tuán)隊(duì)是完全一樣的，也同處于一個(gè)小區(qū)，物業(yè)費(fèi)卻有不同的標(biāo)準(zhǔn)。

并且雖然洋房區(qū)域的業(yè)主交納了更高的物業(yè)費(fèi)，但是并沒有享受到洋房小區(qū)的高檔次服務(wù)，因?yàn)榛齑钚^(qū)的物業(yè)服務(wù)檔次基本上是一樣的，不管是洋房小區(qū)還是高層小區(qū)，并沒有太大的區(qū)別，當(dāng)然這對(duì)于居住在洋房的業(yè)主確實(shí)有點(diǎn)不公平。

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